Проект двухэтажного дома

В нашей компании вы сможете приобрести проект двухэтажного дома из каталога на сайте с различными площадями, размерами в плане архитектурными решениями планов этажей и фасадов, материалами стен и основных конструкций. Мы предлагаем типовые планировки двухэтажных домов в классическом и современном дизайне, адаптируем проект под грунты на участке или особенности местности. Наша база располагает более, чем 200 различными вариантами двухэтажных зданий, по стоимости ниже рыночной.

Особенности планировки двухэтажных домов

Проект 2 этажного дома отличается сложностью конструктивных решений, по сравнению с одноэтажным, а также следующими особенностями:

• Требуется назначение, расчёт конструкций под постоянными и временными нагрузками.
• Повышенное внимание уделяется конструкции фундамента здания, на который приходятся все нагрузки от 2-этажного сооружения.
• Необходимо распланировать помещения таким образом, чтобы гостиная, кухня, столовая и другие общественные зоны находились на первом этаже, а спальни, кабинет и другие личные пространства располагались на втором уровне.
• При наличии мансарды или чердака под скатной кровлей с высотой от 2,5 м и более, рекомендуется превратить её в эксплуатируемое пространство, например, устроить тренажёрный зал, детскую спальню или кладовку.
• План двухэтажного дома может предусматривать подвал только в том случае, если участок не является подтопляемым, заказчику не придётся устраивать сложный дренаж.
• В подвале коттеджа размещается баня, душевая, технические помещения и другие пространства, которые не логично устраивать на вышележащих уровнях.

При выборе проектов двухэтажных домов и коттеджей, следует заранее определиться с материалами – кирпич, лёгкий строительный блок, каркасная технология, так как это позволяет оперативно адаптировать архитектурные, конструктивные решения под требования заказчика, строительные нормативы.

Оптимальные размеры сооружения

Наибольшим спросом среди клиентов нашей компании пользуются проекты 2х этажных домов с размерами:

• Дом с размерами 6 х 6 м в плане, площадь помещений до 70 м2 – для проживания 1 – 2 человек или для сезонного пребывания на даче.
• Коттедж с размерами 6 х 9 или 9 х 9 м, с полноценным вторым этажом и мансардой с площадью помещений до 140 – 150 м2.
• Проект частного двухэтажного дома с подвалом и мансардным уровнем с площадью до 200 м2 для проживания большой семьи из 4 человек и более.

В нашей компании представлены планировки, фасады жилых малоэтажных зданий с любой площадью, от дачных построек из щитовых элементов до полноценных коттеджей с площадью более 300 м2 с полным набором помещений для обеспечения комфортной жизни за городом.

Рекомендации по выбору проекта

При выборе проекта двухэтажного жилого дома, заказчик должен придерживаться рекомендаций:

• Типовой проект выбирается, при условии, что он не будет полностью меняться при адаптации под участок заказчика.
• Если клиента не устраивают решения типового дома в каталоге на сайте, следует заказать разработку индивидуального проекта под конкретные требования.
• Типовые решения должны удовлетворять требованиям по комфортному проживанию всей семьи, включая детей, пожилых людей.
• Количество комнат в коттедже должно быть выбрано таким образом, чтобы они постоянно использовались. Если в здании простаивают помещения, которые не эксплуатируются жильцами, это приводит к затратам на их обогрев.
• Детали интерьера должны быть подобраны, чтобы обеспечивалась связь между элементами в комнатах – лестницей, камином, эркерами, арками.

При выборе типового или разработке индивидуального проекта 2-этажного жилого дома, рекомендуется обратиться за помощью к консультантам на нашем сайте в разделе обратной связи. Мы поможем выбрать решение, ответим на ваши вопросы, и вы приобретёте проект, отвечающий вашим требованиям.

Преимущества и недостатки

Преимущества проектов домов с 2 этажами:

• Не занимают много места на участке.
• Позволяют зонировать общественные и личные пространства по этажам.
• Востребованное архитектурное решение для дачного участка, в продаже представлено множество типовых проектов 2-этажных зданий.
• Большое разнообразие фасадных решений.
• Возможность обустройства любого интерьера жилого дома.
• Возможность устройства двухсветного пространства с балконами, открытой лестницей.
• Эргономичные решения для организации внутреннего пространства.

Недостатки планировки 2-этажных частных домов:

• Сложность строительства, по сравнению с одноэтажным объектом строительства.
• Более дорогие конструктивные решения.
• Согласование индивидуального проекта с экспертизой для ввода в эксплуатацию по завершении строительства.
• Устройство мощного фундамента для восприятия нагрузок от вышележащих конструкций.
• Затраты на отопление для обогрева большого объёма.
• Лестница занимает много места на первом и втором этажах.

 

Готовые проекты частных жилых домов

На нашем сайте представлено множество проектов готовых 2-этажных домов:

• Классические европейские коттеджи из блоков со скатными кровлями с площадью до 150 м2, с размерами до 9 х 9 м.
• Дачные постройки по каркасной технологии с размерами в плане 6 х 6 или 6 х 9 м, площадью до 100 м2.
• Полноценные коттеджи с множеством комнат, более 4 – 5, для проживания семьи с детьми.

Частые вопросы перед строительством

Чтобы облегчить поиск решения на нашем сайте, ниже приводятся ответы на наиболее часто задаваемые заказчиками вопросы.

Как выбрать размеры дома в плане?

Размеры здания, правильное размещение пятна застройки на участке – один из самых важных параметров. Рекомендуется застраивать не более 30% площади участка, чтобы оставалось место для благоустройства, ландшафтного дизайна.

Таким образом, при площадь участка 10 соток, пятно застройки не должно превышать 3 сотки. Если на участке есть баня, гараж или хозблок с площадью до 150 квадратных метров, то на дом остаётся столько же, или 12 х 12 м. На участке 6 соток следует строить дом с размерами не более 6 х 9 метров в плане.

Какой дом лучше?

Сооружения из блоков имеют собственные преимущества, недостатки. Если заказчик планирует построить здание для сезонного проживания, ему лучше выбирать каркасную постройку.

Если он хочет жить в экологически чистом здании, рекомендуется рассмотреть материалы только на глиняных или других минеральных ингредиентах. Для снижения теплопотерь и пожарной опасности, а также для выбора различных фасадных решений, рекомендуется рассмотреть коттедж из кирпича или блоков.

Нужен ли санузел на втором этаже?

Санузел на втором этаже – это очень удобно, так как он связан со спальнями, и в доме для постоянного проживания необходимо предусмотреть это мокрое помещение. Однако, для дачной постройки, а также для экономии на инженерных коммуникациях, если заказчик не планирует жить в здании постоянно, рекомендуется отказаться от такого решения и устроить санузел на первом этаже.