Как выбрать проект для каркасного дома?

Выбор проекта для каркасного дома – это важный этап, который определяет будущий комфорт и функциональность вашего дома. Это индивидуальный процесс, который должен учитывать все ваши потребности, предпочтения и возможности. Его значение сложно переоценить, ведь в доме вам предстоит жить долгие годы. Поэтому советуем подойти к выбору со всей ответственностью.

Проекты каркасных домов могут быть:

Типовыми — это уже готовый вариант дома, со всеми коммуникациями (наличие коммуникаций следует уточнятьу застройщика) и построенный на практике. Такие проекты экономят и время и деньги.

Индивидуальными — они проектируются под заказ. В них учитывается все: форма, конструкция, стиль, используемые материалы и т.д. Индивидуальное проектирование позволяет создать дом, который будет отвечать всем требованиям будущего владельца. Но важно помнить, что такой вариант дороже и занимает больше времени.

Цена первого относительно невысока и фиксирована, то есть клиент еще до начала строительства каркасного дома, знает его стоимость. Цена второго ограничена только размером участка и фантазией заказчика.

Важно!

Чтобы правильно подобрать проект будущего жилья под уже имеющийся земельный участок, нужно учитывать:

особенности местности (тип почвы, близость залегания грунтовых вод, рельеф)
геометрию участка
наличие и качество коммуникаций (электро-, газо- и водоснабжение, канализация)

Совет!

Если есть какие-то проблемы с неровностью рельефа (или иные особенности), то рекомендуется делать индивидуальный проект

Покупать готовый проект или заказывать индивидуальное проектирование нужно только после покупки земельного участка. Если сделать наоборот, то проект может не подойти по расположению входа, помещений, типу фундамента.

Расположение дома на участке:

Расположение дома по сторонам света – один из наиболее важных факторов, на который стоит обратить внимание перед выбором проекта.

При грамотном размещении комнат и ориентировании постройки вы значительно увеличите срок эффективной эксплуатации конструкций здания.

1. Южная сторона — самая тёплая и освещённая.Хороший вариант размещать на ней террасы, веранды, игровые комнаты, гостиные. Также обратите внимание на южную сторону планируя главный вход в дом. Это поможет вам значительно уменьшить затраты на отбрасывание снега зимой.

2. Северная сторона – самая холодная. Её по возможности рекомендуется делать сплошной, без окон. Это поможет вам сохранить тепло в доме. Хорошо подойдёт для комнат, в которых нежелательно или противопоказано освещение (технические комнаты, складские помещения, гаражи, котельные, ванные комнаты).

3. Восточная сторона считается самой комфортной в плане температуры и освещения. Вы можете разместить здесь комнаты практически любого назначения: гостиные, спальни, детские комнаты, столовые, кухни. Однако зимой восточная сторона быстро охлаждается, поэтому не стоит планировать на восточной стороне большое количество окон.

4. Западная сторона — наиболее влажная и ветреная. Идеально проходит для размещения ветрозащиты дома, поэтому именно с этой стороны рекомендуем делать защитную посадку деревьев, живые изгороди, высокие заборы, хозяйственные постройки.

Важно!

Помните, что при планировании размещения дома/комнат относительно сторон света вы должны учитывать еще и особенности климата, в котором вы находитесь, если такие имеются.

Полезные советы:

Выбирать проект с учетом ветровой и снеговой нагрузки с учетом региона строительства. От этого зависит надежность дома.
Тщательно продумать оптимальную площадь дома. Следовать принципу «необходимо и достаточно». Помните, что каждый метр стоит денег на строительство, отделку и дальнейшее содержание: отопление, уборку, ремонт. Кроме того дома с меньшей площадью более ликвидны — их легче продать при необходимости.
Выбирать проект с учетом будущей планировки мебели.
Определиться с типом фундамента после исследования грунта.
Выбирать проект с теплым тамбуром для холодных регионов.
Тип крыши: чем больше скатов у крыши, тем она дороже. Дешевле всего сделать плоскую крышу, затем односкатную, двухскатную, четырёхскатную, многоскатная. Кроме того, чем больше скатов у крыши, тем сложнее и дороже ее обслуживать.

Состав проекта

Важно использовать проекты, которые содержат в себе следующие разделы:

1. Эскизный проект с изображением фасадов здания со всех сторон, с указанием высот основных частей здания. Планы этажей с указанием габаритных размеров здания и площадей каждого отдельного помещения (зоны).

2. Конструктивный раздел который содержит следующие разделы: рабочие чертежи для изготовления и сборки каждого отдельного элемента силового каркаса, 3D модель силового каркаса в собранном виде, рабочий чертеж для сборки данного элемента силового каркаса с указанием размеров между всеми деревянными элементами.

Рекомендуем использовать проекты с 3D визуализацией эскизного и конструктивного разделов, которые позволят ощутить себя внутри и снаружи будущего дома и проверить соответствие собранного силового каркаса проекту.

Хорошим решением будет использовать проекты с визуализацией пирогов, узлов, крепежей в доступной для понимания форме. Понятность формы изготовления проекта должна соответствовать квалификации рабочих собирающих каркас, то есть они должны понимать и легко читать проект.

Стоимость проекта

Стоимость проектирования силового каркаса 550 руб/м2.

Площадь рассчитывается по внешним размерам дома, по полу с учетом лофтов, террас, крыльца, балкона и т.д. (минимальный размер 40м2).

Срок выполнения от 3-х недель

Вот несколько шагов, которые помогут вам выбрать подходящий проект для каркасного дома:

1. Площадь

Решите, какую площадь должен иметь ваш дом.

Учтите размеры участка, на каждом участке есть допустимое “пятно” для застройки- за его границы нельзя заходить.

Лучше всего, чтобы выбор проекта будущего дома происходил одновременно с выбором участка. Как только вы присмотрите участок – его форма и габариты сами подскажут вам возможные варианты проектов.

2. Количество этажей

На некоторых участках сложно разместить одноэтажный дом с тремя спальнями, в таком случае лучше добавить этажей. Помните, что каркасные дома могут быть построены как на один, так и на два и более этажей.

Одноэтажные дома: плюсы и минусы

+ Использование всей площади дома без потерь. Ценные квадратные метры не тратятся на лестницу, к которой еще и нужно обеспечить удобный проход.

+ Все помещения находятся на одном этаже. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов.

— Невозможность уединиться и защититься от шума в случае вечеринки или семейного ужина, из-за отсутствия второго этажа.

— Одноэтажный дом занимает больше места на участке, чем двухэтажный той же площади (особенно проекты дома с гаражом).

Двухэтажные дома: плюсы и минусы

+ Возможность четко распределить места в доме – для гостей, для досуга и для отдыха. Так, вы можете обустроить спальни на втором этаже, а снизу оставить кухню и гостиную. На нижнем этаже удобно разместить бытовые помещения по типу хозяйственных и технических комнат.

+ Возможность построить дом большой площади. Широкие одноэтажные проекты от 200 м2 внешне выглядят несуразно, поэтому лучше площадь делить на два и помещать ее в двухэтажный дом.

— Наличие лестницы. Травмоопасный элемент дома, который с появлением маленьких детей или приходом старости приносит неудобства и трудности.

3. Определите свои потребности

Прежде всего, определитесь с тем, какие именно потребности должен удовлетворять ваш будущий дом. Учтите количество членов семьи, их возраст, желаемое количество спален, ванных комнат, кухня, гостиная и другие помещения.

Совет!

Для начала можно просмотреть сайты типовых проектов. Они уже готовы, так вам будет проще определиться с концепцией планировки, четко понять что Вам нравится, а что нет? Что будет удобно и Вы хотите добавить, а от какой идеи захотите отказаться.

Конечно, если среди типовых проектов Вы найдете “тот самы”, то поздравляем! Это прекрасное развитие событий, которое случилось с Вами!)

4. Функциональность и планировка

Обратите внимание на функциональность и планировку дома. Подумайте о расположении комнат, удобстве жилых зон, наличии гардеробных, кладовых и других важных элементов.

Если он для постоянного проживания, в нём должны быть спальни, кухня, санузел, ванная комната и котельная. Временному или дачному дому такой набор не всегда нужен — можно сделать все по минимуму, обойтись планировкой со спальнями, небольшой кухней и одним санузлом.

Совет!

Думая над планировкой не забывайте немного смотреть в будущее, возможно казалось бы лишняя комната может стать рабочем кабинетом или детской.

При выборе планировки учитывайте следующее:

В двухэтажном доме лучше сделать дополнительную комнату, гостевую, которая позволит оставаться с ночевкой гостям, в будущем стать детской комнатой, или рабочим кабинетом.
Тепло в доме можно использовать эффективнее, если разместить жилые комнаты с южной стороны, а хозяйственные помещения – с северной.
Строительство гаража в доме стоит дороже отдельного, но он комфортнее в эксплуатации и экономит площадь участка.
Оптимальное расположение санузлов в доме – по одному стояку.

5. Энергоэффективность

Это одно из главных преимуществ каркасных домов. Уделите внимание энергоэффективности проекта.

Каркасные дома могут быть хорошо утеплены и иметь низкие эксплуатационные расходы. При соблюдении технологии, потери тепла в таких строениях сведены к минимуму, однако, несмотря на это, в отоплении они все же нуждаются.

Каркасные дома могут быть оснащены специальными системами вентиляции и кондиционирования воздуха, что также обеспечивает экономное использование энергии.

6. Бюджет

Стоимость является одним из ключевых факторов в выборе проекта. Важно, чтобы понравившийся дом соответствовал материальным возможностям.

Оцените свои финансовые возможности и выберите проект, который соответствует вашему бюджету. Учтите не только стоимость строительства, но и возможные дополнительные расходы.

Если Вы нашли типовой проект, который Вам понравился, но что-то все равно хочется поменять, то не торопитесь заказывать индивидуальный проект, в любой типовой проект можно внести корректировки за дополнительную плату: сделать больше веранду, перенести какие-то стенки и тд.

Важно!

Менять габаритные размеры при переделке проекта нельзя!

Доплата за изменения в таком случае составит меньше, чем расходы на индивидуальный проект.

7. Архитектурный стиль

Выберите архитектурный стиль, который соответствует вашим предпочтениям и окружающей местности. Каркасные дома могут быть выполнены в различных стилях – от классических до современных.

Финские, скандинавские дома и барнхаусы изначально задумывались как дома, построенные из дерева, поэтому такие строения будут выглядеть аутентично.

Каркасный дом в современном стиле, например в хай-тек, потребует некоторых доработок, но итоговый результат будет не хуже, чем в жилье, построенном из любого другого материала.

Совет!

При выборе проекта для каркасного дома рекомендуется обратиться за консультацией к архитекторам, дизайнерам или специалистам в области строительства. Они помогут подобрать оптимальный проект, учитывая все ваши пожелания и требования.